143 Boulevard FISET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
192 600 $
Autre · 1 859 $/m² · 103,6 m² · constr. 1955 · terrain 277,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 107 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350044995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3320716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
53052350044995500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 7 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 307 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 973 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 553 m · Vendu 120 000 $ (1 135 $/m²) 105,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 808 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 459 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 97 921 $ Poids 86 % |
| 4 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 427 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 306 404 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 301 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 088 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 269 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 323 262 $ Poids 78 % |
| 7 | 229, rue Wildor Larochelle, Sorel-Tracy 2026-08-26 · 756 m · Vendu 500 000 $ (4 682 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 509 $ Poids 76 % |
| 8 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 204 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 394 839 $ Poids 76 % |
| 9 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 783 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 236 794 $ Poids 73 % |
| 10 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 262 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 314 $ Poids 73 % |
| 11 | 10-10A, rue Albert, Sorel-Tracy 2025-10-23 · 311 m · Vendu 189 000 $ (1 695 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 194 148 $ Poids 71 % |
| 12 | 53, rue Boucher, Sorel-Tracy 2026-08-06 · 567 m · Vendu 465 000 $ (4 040 $/m²) 115,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 270 $ Poids 71 % |