192 Rue CHARLOTTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 127,4 m² · constr. 1850 · terrain 265,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 104 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350046026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
53052350046026700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 9 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 158 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 260 776 $ Poids 94 % |
| 2 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 353 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 195 192 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 262 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 175 $ Poids 87 % |
| 4 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 151 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 147 102 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 237 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 361 989 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 48 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 440 $ Poids 73 % |
| 7 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 49 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 818 $ Poids 72 % |
| 8 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 557 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 473 $ Poids 71 % |
| 9 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 675 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 375 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 199 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 865 $ Poids 67 % |
| 11 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 84 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 047 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 242 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 376 732 $ Poids 66 % |