19 Rue CHEVALIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 127,6 m² · constr. 1963 · terrain 271,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 127 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350046485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
53052350046485300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 18 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 138 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 316 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 360 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 237 562 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 239 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 351 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 193 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 362 314 $ Poids 83 % |
| 5 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 193 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 176 521 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 197 $ Poids 72 % |
| 7 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 70 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 169 345 $ Poids 71 % |
| 8 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 576 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 635 $ Poids 70 % |
| 9 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 627 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 411 913 $ Poids 69 % |
| 10 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 157 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 180 $ Poids 67 % |
| 11 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 345 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 679 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 203 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 377 048 $ Poids 66 % |