10-12 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 216,4 m² · constr. 1958 · terrain 378,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 252 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350047389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
53052350047389300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 61 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 472 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 343 352 $ Poids 78 % |
| 2 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 451 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 310 729 $ Poids 64 % |
| 3 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 941 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 321 527 $ Poids 64 % |
| 4 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 638 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 341 $ Poids 46 % |
| 5 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 941 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 674 $ Poids 44 % |
| 6 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 664 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 341 880 $ Poids 43 % |
| 7 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 503 014 $ Poids 42 % |
| 8 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 693 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 387 851 $ Poids 39 % |
| 9 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 969 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +54 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 394 $ Poids 37 % |
| 10 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 699 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 699 $ Poids 36 % |
| 11 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 987 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 449 $ Poids 36 % |
| 12 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 608 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 801 $ Poids 33 % |