250 Rue GEORGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 223,3 m² · constr. 1890 · terrain 715,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 281 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350048682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
53052350048682200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 59 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 513 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 247 $ Poids 79 % |
| 2 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 479 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 440 $ Poids 59 % |
| 3 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 982 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 270 501 $ Poids 59 % |
| 4 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 469 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 932 $ Poids 43 % |
| 5 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 982 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 376 $ Poids 40 % |
| 6 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 665 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 048 $ Poids 39 % |
| 7 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 683 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 512 383 $ Poids 39 % |
| 8 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 706 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 294 152 $ Poids 36 % |
| 9 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 351 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 351 $ Poids 32 % |
| 10 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 406 719 $ Poids 31 % |
| 11 | 24, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2024-12-16 · 199 m · Vendu 250 000 $ (1 395 $/m²) 179,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 303 714 $ Poids 24 % |
| 12 | 291, Rue George, Sorel-Tracy 2024-04-17 · 168 m · Vendu 500 000 $ (2 410 $/m²) 207,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 587 465 $ Poids 21 % |