229 Rue VICTORIA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 135,7 m² · constr. 1930 · terrain 492,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 135 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350052880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3333050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
53052350052880000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 18 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 342 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 244 436 $ Poids 83 % |
| 2 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 640 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 497 647 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 571 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 280 877 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 640 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 277 $ Poids 75 % |
| 5 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 620 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 306 $ Poids 67 % |
| 6 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 442 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 304 073 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 636 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 257 906 $ Poids 65 % |
| 8 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 647 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 181 321 $ Poids 62 % |
| 9 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 526 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 194 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 487 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 375 494 $ Poids 61 % |
| 11 | 242, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 546 m · Vendu 335 000 $ (2 780 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 633 $ Poids 61 % |
| 12 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 972 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 623 $ Poids 60 % |