229 Rue VICTORIA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 96,3 m² · constr. 1957 · terrain 367,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 119 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350052990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
53052350052990300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 12 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 516 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 297 $ Poids 86 % |
| 2 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 230 096 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 525 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 173 504 $ Poids 80 % |
| 4 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 239 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 385 017 $ Poids 79 % |
| 5 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 705 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 822 $ Poids 78 % |
| 6 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 569 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 94 977 $ Poids 75 % |
| 7 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 727 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 360 365 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 474 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 144 481 $ Poids 71 % |
| 9 | 113, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 652 m · Vendu 120 000 $ (1 135 $/m²) 105,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 664 $ Poids 71 % |
| 10 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 828 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 373 330 $ Poids 71 % |
| 11 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 850 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 397 048 $ Poids 70 % |
| 12 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 436 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 298 861 $ Poids 70 % |