220 Rue LIMOGES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 167,2 m² · constr. 1938 · terrain 731,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 244 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350053055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
53052350053055400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 44 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 442 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 216 350 $ Poids 79 % |
| 2 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 196 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 284 $ Poids 78 % |
| 3 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 653 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 358 250 $ Poids 76 % |
| 4 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 559 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 527 472 $ Poids 72 % |
| 5 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 198 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 296 394 $ Poids 71 % |
| 6 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 889 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 239 964 $ Poids 70 % |
| 7 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 526 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 821 $ Poids 69 % |
| 8 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 149 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 696 $ Poids 66 % |
| 9 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 578 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 305 720 $ Poids 65 % |
| 10 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 922 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 328 420 $ Poids 60 % |
| 11 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 902 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 782 $ Poids 58 % |
| 12 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 421 526 $ Poids 57 % |