211 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 146,2 m² · constr. 1888 · terrain 430,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 148 800 $ +88.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350055490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
53052350055490600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 28 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 373 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 251 250 $ Poids 93 % |
| 2 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 405 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 972 $ Poids 90 % |
| 3 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 152 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 315 820 $ Poids 72 % |
| 4 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 796 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 518 852 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 263 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 281 346 $ Poids 68 % |
| 6 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 321 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 219 588 $ Poids 65 % |
| 7 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 754 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 290 665 $ Poids 59 % |
| 8 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 530 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 399 $ Poids 58 % |
| 9 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 377 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 334 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 781 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 810 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 440 $ Poids 55 % |
| 12 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 561 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 723 $ Poids 55 % |