229 Avenue HOTEL-DIEU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 104,2 m² · constr. 1905 · terrain 262 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 130 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350056370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
53052350056370700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 13 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 333 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 985 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 404 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 302 600 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 639 m · Vendu 120 000 $ (1 135 $/m²) 105,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 149 $ Poids 83 % |
| 4 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 547 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 81 563 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 129 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 324 239 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 331 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 728 $ Poids 79 % |
| 7 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 109 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 260 $ Poids 76 % |
| 8 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 248 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 942 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 99 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 527 $ Poids 73 % |
| 10 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 163 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 077 $ Poids 73 % |
| 11 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 159 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 340 149 $ Poids 72 % |
| 12 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 455 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 288 $ Poids 71 % |