236 Rue LIMOGES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 109,2 m² · constr. 1959 · terrain 368,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 209 600 $ +72.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350064080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
53052350064080000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 41 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 286 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 332 374 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 330 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 320 824 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 428 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 186 245 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 652 m · Vendu 120 000 $ (1 135 $/m²) 105,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 987 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 296 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 149 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 299 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 308 574 $ Poids 80 % |
| 7 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 369 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 754 $ Poids 78 % |
| 8 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 559 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 100 180 $ Poids 77 % |
| 9 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 333 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 348 033 $ Poids 77 % |
| 10 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 686 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 373 557 $ Poids 76 % |
| 11 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 469 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 164 917 $ Poids 76 % |
| 12 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 366 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 132 606 $ Poids 75 % |