224 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 155,8 m² · constr. 1928 · terrain 351,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 107 600 $ +90.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350064318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
53052350064318600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 19 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 354 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 129 $ Poids 89 % |
| 2 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 431 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 483 472 $ Poids 88 % |
| 3 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 617 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 770 $ Poids 67 % |
| 4 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 819 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 347 705 $ Poids 67 % |
| 5 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 717 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 538 239 $ Poids 65 % |
| 6 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 156 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 326 561 $ Poids 64 % |
| 7 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 299 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 159 $ Poids 59 % |
| 8 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 378 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 274 842 $ Poids 57 % |
| 9 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 353 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 238 258 $ Poids 56 % |
| 10 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 609 $ Poids 56 % |
| 11 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 225 857 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 882 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 406 146 $ Poids 53 % |