227 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 127,7 m² · constr. 1935 · terrain 245,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 126 800 $ +81.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350065122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
53052350065122500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 19 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 258 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −9 643 $ | 279 012 $ Poids 92 % |
| 2 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 386 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 237 646 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 311 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 256 215 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 162 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 362 477 $ Poids 83 % |
| 5 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 401 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 176 580 $ Poids 78 % |
| 6 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 465 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 807 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 208 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 826 $ Poids 71 % |
| 8 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 683 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 558 $ Poids 69 % |
| 9 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 755 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 481 491 $ Poids 69 % |
| 10 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 274 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 009 $ Poids 69 % |
| 11 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 625 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 716 $ Poids 68 % |
| 12 | 54, rue Ferland, Sorel-Tracy 2026-08-18 · 748 m · Vendu 299 000 $ (2 591 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 285 035 $ Poids 67 % |