8 Rue FAUBOURG · Sorel-Tracy
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 112,2 m² · constr. 2003 · terrain 193,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 206 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350066458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
53052350066458700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 38 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 6 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 746 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 340 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 376 686 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 46 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 382 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 199 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 842 $ Poids 84 % |
| 5 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 231 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 160 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 45 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 464 $ Poids 82 % |
| 7 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 155 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 748 $ Poids 81 % |
| 8 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 342 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 694 $ Poids 79 % |
| 9 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 687 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 966 $ Poids 79 % |
| 10 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 456 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 801 $ Poids 79 % |
| 11 | 54, rue Ferland, Sorel-Tracy 2026-08-18 · 722 m · Vendu 299 000 $ (2 591 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 324 754 $ Poids 78 % |
| 12 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 323 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 640 $ Poids 78 % |