41 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 167 m² · constr. 2008 · terrain 831,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 386 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350078021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
53052350078021700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 81 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 172 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 638 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 50 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 634 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 704 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 516 236 $ Poids 75 % |
| 4 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 689 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 647 $ Poids 64 % |
| 5 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 887 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 824 $ Poids 61 % |
| 6 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 941 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 539 598 $ Poids 59 % |
| 7 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 953 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 950 $ Poids 59 % |
| 8 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 698 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 744 $ Poids 58 % |
| 9 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 567 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 563 $ Poids 57 % |
| 10 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 358 065 $ Poids 56 % |
| 11 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 895 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 305 573 $ Poids 53 % |
| 12 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 195 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 402 191 $ Poids 50 % |