10 Rue MILLIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 124 m² · constr. 1967 · terrain 306 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 167 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350081960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
53052350081960900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 30 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 417 858 $ Poids 81 % |
| 2 | 242, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 297 m · Vendu 335 000 $ (2 780 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 377 570 $ Poids 80 % |
| 3 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 660 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 234 506 $ Poids 80 % |
| 4 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 323 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 485 199 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, rue Ferland, Sorel-Tracy 2026-08-18 · 660 m · Vendu 299 000 $ (2 591 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 313 131 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 631 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 356 456 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 756 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 312 156 $ Poids 73 % |
| 8 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 512 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 414 138 $ Poids 72 % |
| 9 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 756 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 458 418 $ Poids 71 % |
| 10 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 784 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 171 $ Poids 70 % |
| 11 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 386 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 354 922 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 704 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 339 456 $ Poids 63 % |