333 Rue LIMOGES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 211,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 126,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 385 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350086653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
53052350086653500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 75 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 765 m · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 516 738 $ Poids 67 % |
| 2 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 719 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 857 $ Poids 66 % |
| 3 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 496 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 597 $ Poids 64 % |
| 4 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 719 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 537 535 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 606 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +47 355 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 570 984 $ Poids 54 % |
| 6 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 600 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 727 $ Poids 52 % |
| 7 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 318 014 $ Poids 47 % |
| 8 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 974 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 337 985 $ Poids 38 % |
| 9 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 645 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 825 $ Poids 37 % |
| 10 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 831 $ Poids 32 % |
| 11 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 355 $ Poids 31 % |
| 12 | 24, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2024-12-16 · 350 m · Vendu 250 000 $ (1 395 $/m²) 179,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 204 $ Poids 30 % |