59 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 162 m² · constr. 1925 · terrain 749,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350088012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
53052350088012500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 30 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 257 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 486 305 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 50 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 944 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 606 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 414 510 $ Poids 74 % |
| 4 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 732 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 238 812 $ Poids 57 % |
| 5 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 961 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 675 $ Poids 56 % |
| 6 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 859 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 430 604 $ Poids 56 % |
| 7 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 259 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 333 497 $ Poids 55 % |
| 8 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 638 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 258 $ Poids 55 % |
| 9 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 753 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 275 593 $ Poids 53 % |
| 10 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 440 $ Poids 52 % |
| 11 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 861 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 550 760 $ Poids 51 % |
| 12 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 304 834 $ Poids 51 % |