315 Rue ADELAIDE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 104,9 m² · constr. 1963 · terrain 515 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 179 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350094619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
53052350094619500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 31 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 35 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 320 783 $ Poids 92 % |
| 2 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 530 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 248 432 $ Poids 83 % |
| 3 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 449 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 371 853 $ Poids 81 % |
| 4 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 334 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 374 125 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 373 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 325 378 $ Poids 79 % |
| 6 | 54, rue Ferland, Sorel-Tracy 2026-08-18 · 407 m · Vendu 299 000 $ (2 591 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 282 407 $ Poids 79 % |
| 7 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 184 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 165 011 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 486 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 153 824 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 754 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 186 081 $ Poids 75 % |
| 10 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 547 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 418 573 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 538 m · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 466 114 $ Poids 74 % |
| 12 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 691 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 330 $ Poids 73 % |