209 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 138,9 m² · constr. 1955 · terrain 470,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 204 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350094680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
53052350094680400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 40 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 416 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 504 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 468 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 278 $ Poids 86 % |
| 3 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 717 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 034 $ Poids 76 % |
| 4 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 213 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 413 356 $ Poids 74 % |
| 5 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 651 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 522 805 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 573 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +17 908 $ | 318 816 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 567 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 542 650 $ Poids 70 % |
| 8 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 422 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +4 733 $ | 343 936 $ Poids 68 % |
| 9 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 694 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 247 152 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 565 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 333 $ Poids 63 % |
| 11 | 440, rue Picard, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 997 m · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 425 $ Poids 61 % |
| 12 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 329 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 217 $ Poids 59 % |