314 Rue ADELAIDE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 108,8 m² · constr. 1964 · terrain 794,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 232 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350094884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
53052350094884200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 46 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 81 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 328 039 $ Poids 92 % |
| 2 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 305 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 383 444 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue Ferland, Sorel-Tracy 2026-08-18 · 396 m · Vendu 299 000 $ (2 591 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 288 955 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 424 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 331 723 $ Poids 86 % |
| 5 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 236 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 168 396 $ Poids 82 % |
| 6 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 471 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 254 597 $ Poids 79 % |
| 7 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 476 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 422 537 $ Poids 79 % |
| 8 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 464 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 518 $ Poids 76 % |
| 9 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 641 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 391 683 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 430 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 156 942 $ Poids 74 % |
| 11 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 539 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 427 766 $ Poids 74 % |
| 12 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 455 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 347 403 $ Poids 74 % |