333 Rue ADELAIDE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 532,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 212 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350095851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
53052350095851800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 36 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 64 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 322 734 $ Poids 91 % |
| 2 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 544 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 249 924 $ Poids 84 % |
| 3 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 418 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 374 023 $ Poids 83 % |
| 4 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 376 900 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue Ferland, Sorel-Tracy 2026-08-18 · 380 m · Vendu 299 000 $ (2 591 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 361 $ Poids 77 % |
| 6 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 160 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 165 971 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 383 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 324 076 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 505 m · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 769 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 518 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 420 987 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 506 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 154 618 $ Poids 75 % |
| 11 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 693 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 414 537 $ Poids 74 % |
| 12 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 776 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 187 149 $ Poids 74 % |