339 Rue LIMOGES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 95,4 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 203 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350096025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
53052350096025500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 36 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 472 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 357 379 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 699 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 336 $ Poids 78 % |
| 3 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 238 962 $ Poids 78 % |
| 4 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 309 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 397 762 $ Poids 77 % |
| 5 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 162 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 310 026 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 700 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 179 737 $ Poids 71 % |
| 7 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 852 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 395 030 $ Poids 70 % |
| 8 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 804 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 372 476 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 481 m · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 887 $ Poids 66 % |
| 10 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 654 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 111 $ Poids 64 % |
| 11 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 347 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 383 216 $ Poids 64 % |
| 12 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 760 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 186 278 $ Poids 63 % |