99 Chemin SAINTE-ANNE app. 401 app. 401 · Sorel-Tracy
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 162,9 m² · constr. 2017 · terrain 313,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 609 100 $ -0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350099791700010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
605 600 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
53052350099791700010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 87 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 233 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 788 $ Poids 83 % |
| 2 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 405 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 805 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 435 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 510 705 $ Poids 82 % |
| 4 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 783 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 533 863 $ Poids 60 % |
| 5 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 889 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 851 $ Poids 52 % |
| 6 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 442 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 397 604 $ Poids 51 % |
| 7 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 819 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 853 $ Poids 49 % |
| 8 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 883 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 664 378 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 301 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +53 844 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 662 102 $ Poids 49 % |
| 10 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 242 $ Poids 48 % |
| 11 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 922 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 668 $ Poids 48 % |
| 12 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 879 m · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 873 $ Poids 47 % |