225 Rue ANTOINE-CHAUDILLON · Sorel-Tracy
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 110,1 m² · constr. 2013 · terrain 606,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 367 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359707274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
53052359707274600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 84 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 598 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 659 690 $ Poids 84 % |
| 2 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 534 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 520 946 $ Poids 81 % |
| 3 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 722 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 492 620 $ Poids 76 % |
| 4 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 516 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 481 128 $ Poids 73 % |
| 5 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 403 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 006 $ Poids 69 % |
| 6 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 720 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 804 $ Poids 68 % |
| 7 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 631 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 485 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, rue des Sables, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 755 m · Vendu 349 500 $ (3 260 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 015 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 420 192 $ Poids 65 % |
| 9 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 894 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 568 644 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 503 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 483 $ Poids 65 % |
| 11 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 318 $ Poids 62 % |
| 12 | 820, De La Sapinière, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 631 m · Vendu 538 000 $ (4 945 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 609 850 $ Poids 62 % |