969 Boulevard POLIQUIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 115,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 859,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 310 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359722045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
53052359722045500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 76 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 357 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 488 189 $ Poids 81 % |
| 2 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 620 m · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 133 $ Poids 79 % |
| 3 | 820, De La Sapinière, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 276 m · Vendu 538 000 $ (4 945 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 552 519 $ Poids 68 % |
| 4 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 707 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 512 828 $ Poids 67 % |
| 5 | 1049, Place du Sablon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 446 m · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 691 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 532 690 $ Poids 66 % |
| 6 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 901 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 605 656 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue des Sables, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 756 m · Vendu 349 500 $ (3 260 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 015 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 405 788 $ Poids 61 % |
| 8 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 676 m · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 440 566 $ Poids 59 % |
| 9 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 835 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 543 769 $ Poids 57 % |
| 10 | 675, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2025-05-26 · 519 m · Vendu 548 000 $ (4 660 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 536 579 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 527 m · Vendu 495 000 $ (4 034 $/m²) 122,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 487 $ Poids 57 % |
| 12 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +19 733 $ | 507 106 $ Poids 55 % |