596 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 91,6 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 225 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359800358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
53052359800358500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 55 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 302 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 329 388 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 478 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 414 691 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 372 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 415 453 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 609 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 434 709 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 685 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 388 598 $ Poids 76 % |
| 6 | 52, rue Bardier, Sorel-Tracy 2025-09-11 · 157 m · Vendu 160 000 $ (1 816 $/m²) 88,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +800 $ | 178 804 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 745 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 474 370 $ Poids 73 % |
| 8 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 807 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 481 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Collette, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 400 m · Vendu 370 000 $ (4 000 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 485 $ Poids 71 % |
| 10 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 808 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 416 186 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 698 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 554 917 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, rue Taillon, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 190 m · Vendu 444 000 $ (4 950 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 487 667 $ Poids 70 % |