572 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 88,2 m² · constr. 1980 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 199 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359801879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
53052359801879400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 46 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 359 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 325 278 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 564 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 288 $ Poids 78 % |
| 3 | 52, rue Bardier, Sorel-Tracy 2025-09-11 · 93 m · Vendu 160 000 $ (1 816 $/m²) 88,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 176 517 $ Poids 76 % |
| 4 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 529 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 429 418 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 763 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 383 283 $ Poids 75 % |
| 6 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 734 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 410 887 $ Poids 71 % |
| 7 | 254, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 651 m · Vendu 373 000 $ (4 186 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 418 693 $ Poids 70 % |
| 8 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 828 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 468 118 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue Collette, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 348 m · Vendu 370 000 $ (4 000 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 397 535 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Taillon, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 278 m · Vendu 444 000 $ (4 950 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 481 473 $ Poids 68 % |
| 11 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 917 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 442 200 $ Poids 68 % |
| 12 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 431 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 410 582 $ Poids 68 % |