568 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 109,6 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 220 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359802951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
53052359802951100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 51 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 65 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 493 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 370 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 465 321 $ Poids 90 % |
| 3 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 639 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 387 212 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 442 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 466 010 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 711 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 422 181 $ Poids 73 % |
| 6 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 830 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 587 536 $ Poids 73 % |
| 7 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 849 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 174 $ Poids 72 % |
| 8 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 616 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 82 128 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 883 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 490 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 830 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 446 728 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 926 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 598 $ Poids 67 % |
| 12 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 730 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 383 760 $ Poids 66 % |