50 Rue MONSEIGNEUR-SANSCHAGRIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 89,9 m² · constr. 1979 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 226 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359803350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
53052359803350400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 51 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 352 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 326 558 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 408 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 431 066 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 575 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 410 942 $ Poids 81 % |
| 4 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 613 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 412 539 $ Poids 78 % |
| 5 | 52, rue Bardier, Sorel-Tracy 2025-09-11 · 72 m · Vendu 160 000 $ (1 816 $/m²) 88,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +800 $ | 177 260 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 757 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 385 028 $ Poids 74 % |
| 7 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 418 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 412 010 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Collette, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 240 m · Vendu 370 000 $ (4 000 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 085 $ Poids 73 % |
| 9 | 254, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 630 m · Vendu 373 000 $ (4 186 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 420 386 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 828 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 470 144 $ Poids 70 % |
| 11 | 66, rue Charbonneau, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 193 m · Vendu 357 000 $ (3 847 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 257 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 854 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 398 100 $ Poids 69 % |