140 Rue JOSEPH-RIVET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 93,5 m² · constr. 1983 · terrain 577,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 243 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359818018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
53052359818018700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
364 375 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 53 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 397 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 428 241 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 353 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 446 760 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 600 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 093 $ Poids 84 % |
| 4 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 56 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 544 $ Poids 82 % |
| 5 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 523 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 952 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 413 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 421 614 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 750 m · Vendu 380 500 $ (4 083 $/m²) 93,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 419 162 $ Poids 78 % |
| 8 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 599 m · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 405 619 $ Poids 77 % |
| 9 | 134, boulevard Gagné, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 592 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 385 881 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, place de la Madeleine, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 630 m · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 442 269 $ Poids 72 % |
| 11 | 254, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 552 m · Vendu 373 000 $ (4 186 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 435 382 $ Poids 71 % |
| 12 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 495 594 $ Poids 70 % |