160 Rue JOSEPH-RIVET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 102,4 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 253 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359818367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
53052359818367100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 61 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 443 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 712 $ Poids 90 % |
| 2 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 315 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 403 780 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 80 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 737 $ Poids 87 % |
| 4 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 198 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +720 $ | 78 555 $ Poids 85 % |
| 5 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 487 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 394 600 $ Poids 82 % |
| 6 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 557 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 444 083 $ Poids 81 % |
| 7 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 318 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 369 640 $ Poids 79 % |
| 8 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 562 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 422 195 $ Poids 77 % |
| 9 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 429 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 447 333 $ Poids 76 % |
| 10 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 370 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 465 832 $ Poids 74 % |
| 11 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 597 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +10 963 $ | 472 542 $ Poids 74 % |
| 12 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 515 883 $ Poids 72 % |