170 Rue JOSEPH-RIVET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 92,4 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 216 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359818526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
53052359818526300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 49 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 445 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 425 882 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 379 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 444 403 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 957 $ Poids 83 % |
| 4 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 517 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 768 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 553 m · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 403 328 $ Poids 81 % |
| 6 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 95 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 789 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 792 m · Vendu 380 500 $ (4 083 $/m²) 93,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 416 917 $ Poids 75 % |
| 8 | 26, place de la Madeleine, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 574 m · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 439 895 $ Poids 75 % |
| 9 | 254, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 496 m · Vendu 373 000 $ (4 186 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 433 079 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 458 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 500 $ Poids 73 % |
| 11 | 134, boulevard Gagné, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 645 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 383 729 $ Poids 72 % |
| 12 | 105, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2025-07-10 · 97 m · Vendu 389 000 $ (4 112 $/m²) 94,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 69 % |