388 Rue TREMPE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 115,9 m² · constr. 1986 · terrain 675,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 304 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359837442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
53052359837442600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 69 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 259 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 458 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 92 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 397 666 $ Poids 96 % |
| 3 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 230 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 433 501 $ Poids 96 % |
| 4 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 279 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 105 $ Poids 92 % |
| 5 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 557 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 417 224 $ Poids 79 % |
| 6 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 519 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 506 324 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 617 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 382 674 $ Poids 77 % |
| 8 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 731 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 446 115 $ Poids 75 % |
| 9 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 623 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 478 156 $ Poids 75 % |
| 10 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 67 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 84 309 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 605 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 922 $ Poids 70 % |
| 12 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 707 m · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 550 116 $ Poids 70 % |