219 Rue GERMAIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 107,8 m² · constr. 1964 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 201 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359849187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
53052359849187500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 41 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 21 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 050 $ Poids 99 % |
| 2 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 307 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 369 069 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 220 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 342 975 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 79 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 397 261 $ Poids 91 % |
| 5 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 216 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 372 857 $ Poids 86 % |
| 6 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 528 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 406 218 $ Poids 86 % |
| 7 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 214 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 73 585 $ Poids 83 % |
| 8 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 569 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 447 112 $ Poids 82 % |
| 9 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 379 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 330 139 $ Poids 76 % |
| 10 | 64, rue Champoux, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 275 m · Vendu 467 000 $ (4 534 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 518 820 $ Poids 73 % |
| 11 | 26, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-22 · 491 m · Vendu 270 000 $ (2 491 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 296 972 $ Poids 73 % |
| 12 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 826 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 413 474 $ Poids 71 % |