41 Rue TURCOTTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 97,9 m² · constr. 1967 · terrain 566,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 209 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359869447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
53052359869447000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 42 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Turcotte, Sorel-Tracy 2026-09-15 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 179, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-09-18 · 379 m · Vendu 325 000 $ (3 502 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 351 805 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-09-30 · 89 m · Vendu 429 000 $ (4 864 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 446 155 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-09-04 · 78 m · Vendu 372 500 $ (4 223 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 383 671 $ Poids 85 % |
| 5 | 175, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-09-29 · 391 m · Vendu 386 000 $ (3 655 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 375 787 $ Poids 84 % |
| 6 | 142, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-10-01 · 464 m · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 378 863 $ Poids 80 % |
| 7 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 51 m · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 385 586 $ Poids 79 % |
| 8 | 44, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-09-25 · 716 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 416 149 $ Poids 77 % |
| 9 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 218 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 365 572 $ Poids 77 % |
| 10 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 680 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 394 437 $ Poids 75 % |
| 11 | 26, place de la Madeleine, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 356 m · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 420 166 $ Poids 72 % |
| 12 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 377 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 71 238 $ Poids 72 % |