30 Place LACOUTURE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 123,2 m² · constr. 1970 · terrain 737,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 206 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359899097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
53052359899097700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 49 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 0 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 97 % |
| 2 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 504 m · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 641 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 420 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 437 813 $ Poids 87 % |
| 4 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 548 m · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 355 525 $ Poids 79 % |
| 5 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 575 m · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 313 394 $ Poids 79 % |
| 6 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 543 m · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 394 159 $ Poids 78 % |
| 7 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 379 778 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 700 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 413 097 $ Poids 75 % |
| 9 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 481 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 415 172 $ Poids 74 % |
| 10 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 603 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 085 $ Poids 73 % |
| 11 | 366, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 520 m · Vendu 330 000 $ (2 755 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 225 $ Poids 73 % |
| 12 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 742 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 340 $ Poids 71 % |