253 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 154 m² · constr. 1866 · terrain 442,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 154 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359908284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
53052359908284300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 20 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 192 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 224 454 $ Poids 87 % |
| 2 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 329 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 285 840 $ Poids 85 % |
| 3 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 323 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 636 $ Poids 74 % |
| 4 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 204 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 011 $ Poids 72 % |
| 5 | 51, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-19 · 606 m · Vendu 315 000 $ (2 059 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 718 $ Poids 66 % |
| 6 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 555 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 191 322 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 421 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 681 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 610 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 781 $ Poids 57 % |
| 9 | 113, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-13 · 921 m · Vendu 274 000 $ (1 934 $/m²) 141,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 280 972 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 549 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 282 204 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 421 m · Vendu 129 350 $ (936 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 130 633 $ Poids 55 % |
| 12 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 272 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 945 $ Poids 52 % |