101 Rue COLLEGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
228 000 $
Autre · 2 740 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 697,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 118 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359908722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3333421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
53052359908722600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 11 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 108 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 200 818 $ Poids 97 % |
| 2 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 609 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 374 781 $ Poids 79 % |
| 3 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 624 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 271 083 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 254 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 304 094 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 331 m · Vendu 380 500 $ (4 083 $/m²) 93,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +26 635 $ | 386 722 $ Poids 75 % |
| 6 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 367 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 378 493 $ Poids 75 % |
| 7 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 324 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 978 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 264 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 838 $ Poids 66 % |
| 9 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 918 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 438 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-03 · 737 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 942 $ Poids 63 % |
| 11 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 181 580 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 731 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 316 $ Poids 60 % |