239 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 88,1 m² · constr. 1943 · terrain 438,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 131 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359909100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
53052359909100100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 20 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 134 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 177 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 354 m · Vendu 380 500 $ (4 083 $/m²) 93,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −32 343 $ | 337 747 $ Poids 89 % |
| 3 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 460 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 332 207 $ Poids 86 % |
| 4 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 314 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 747 $ Poids 80 % |
| 5 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 49 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 287 332 $ Poids 79 % |
| 6 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 706 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 331 032 $ Poids 77 % |
| 7 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 172 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 311 540 $ Poids 75 % |
| 8 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 587 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 252 378 $ Poids 75 % |
| 9 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 855 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −900 $ | 182 613 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-03 · 783 m · Vendu 445 000 $ (5 162 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 590 $ Poids 62 % |
| 11 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 410 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 203 628 $ Poids 60 % |
| 12 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 223 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 407 $ Poids 59 % |