59 Boulevard LUCIEN-CARDIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 92,7 m² · constr. 1956 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 216 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359914948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
53052359914948000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 37 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-09-25 · 85 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 384 486 $ Poids 99 % |
| 2 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 96 % |
| 3 | 142, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-10-01 · 220 m · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 349 843 $ Poids 96 % |
| 4 | 179, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-09-18 · 351 m · Vendu 325 000 $ (3 502 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 825 $ Poids 94 % |
| 5 | 8, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 372 m · Vendu 380 500 $ (4 083 $/m²) 93,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 371 869 $ Poids 93 % |
| 6 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 266 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 362 589 $ Poids 86 % |
| 7 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 438 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 690 $ Poids 83 % |
| 8 | 42, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-09-01 · 496 m · Vendu 450 000 $ (5 220 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 966 $ Poids 82 % |
| 9 | 22, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-10-13 · 546 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 655 $ Poids 81 % |
| 10 | 9, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-09-04 · 657 m · Vendu 372 500 $ (4 223 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 352 203 $ Poids 79 % |
| 11 | 5, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-09-30 · 689 m · Vendu 429 000 $ (4 864 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 409 914 $ Poids 78 % |
| 12 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 431 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 194 579 $ Poids 77 % |