116 Rue JACQUES-CARTIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 141,6 m² · constr. 1956 · terrain 688,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 234 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359918589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
53052359918589600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
349 450 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 46 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 475 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 464 111 $ Poids 73 % |
| 2 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 456 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 249 444 $ Poids 70 % |
| 3 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 333 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 115 639 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 690 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 487 815 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 475 m · Vendu 129 350 $ (936 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 146 820 $ Poids 63 % |
| 6 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 365 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 334 570 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 584 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 234 969 $ Poids 61 % |
| 8 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 509 562 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 603 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 420 944 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 328 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −4 056 $ | 186 717 $ Poids 57 % |
| 11 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 342 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 972 $ Poids 57 % |
| 12 | 113, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (1 934 $/m²) 141,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 307 344 $ Poids 56 % |