141 Rue COLLEGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 99,1 m² · constr. 1973 · terrain 780 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 246 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359918895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
53052359918895400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 50 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 208 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 814 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 438 m · Vendu 380 500 $ (4 083 $/m²) 93,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +24 733 $ | 417 276 $ Poids 87 % |
| 3 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 375 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 407 567 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 529 m · Vendu 120 000 $ (1 135 $/m²) 105,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 254 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 521 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 96 106 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 649 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 372 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 394 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 218 393 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 700 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 189 890 $ Poids 77 % |
| 9 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 690 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 285 $ Poids 76 % |
| 10 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 423 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 408 488 $ Poids 73 % |
| 11 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 611 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 370 869 $ Poids 70 % |
| 12 | 52, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 418 m · Vendu 342 000 $ (3 469 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 401 918 $ Poids 70 % |