130 Rue JACQUES-CARTIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 89,6 m² · constr. 1968 · terrain 492,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 146 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359928049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
53052359928049000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
349 450 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 23 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 62 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 202 282 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 410 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 380 120 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 471 m · Vendu 380 500 $ (4 083 $/m²) 93,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 388 371 $ Poids 88 % |
| 4 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 224 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 270 $ Poids 82 % |
| 5 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 609 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 377 135 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 654 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 146 $ Poids 78 % |
| 7 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 469 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 432 $ Poids 77 % |
| 8 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 521 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 273 330 $ Poids 75 % |
| 9 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 264 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 313 820 $ Poids 72 % |
| 10 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 915 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +875 $ | 182 926 $ Poids 65 % |
| 11 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 415 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 205 044 $ Poids 62 % |
| 12 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 370 119 $ Poids 60 % |