130 Rue CHABANEL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 127,1 m² · constr. 1964 · terrain 944,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 258 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359933165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
53052359933165600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 67 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 385 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 855 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 456 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 407 534 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 450 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 432 291 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 616 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 045 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 322 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 502 809 $ Poids 79 % |
| 6 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 328 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 114 019 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 703 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 359 438 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 372 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +2 434 $ | 183 517 $ Poids 76 % |
| 9 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 177 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 440 415 $ Poids 75 % |
| 10 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 236 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 239 $ Poids 70 % |
| 11 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 380 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 539 $ Poids 69 % |
| 12 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 113 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 401 414 $ Poids 68 % |