142 Rue CHABANEL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 89,3 m² · constr. 1957 · terrain 636,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 231 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359933613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
53052359933613500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 40 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-10-01 · 4 m · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 179, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-09-18 · 149 m · Vendu 325 000 $ (3 502 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 320 496 $ Poids 96 % |
| 3 | 44, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-09-25 · 273 m · Vendu 382 500 $ (4 087 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 379 451 $ Poids 93 % |
| 4 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 47 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 357 564 $ Poids 92 % |
| 5 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 221 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 359 738 $ Poids 92 % |
| 6 | 9, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-09-04 · 437 m · Vendu 372 500 $ (4 223 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −27 937 $ | 346 885 $ Poids 91 % |
| 7 | 5, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-09-30 · 469 m · Vendu 429 000 $ (4 864 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 403 790 $ Poids 90 % |
| 8 | 42, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-09-01 · 546 m · Vendu 450 000 $ (5 220 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 092 $ Poids 85 % |
| 9 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 490 m · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 349 419 $ Poids 84 % |
| 10 | 8, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-08-19 · 580 m · Vendu 380 500 $ (4 083 $/m²) 93,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −5 707 $ | 366 831 $ Poids 83 % |
| 11 | 22, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-10-13 · 636 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 682 $ Poids 82 % |
| 12 | 41, Turcotte, Sorel-Tracy 2026-09-15 · 462 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 326 188 $ Poids 78 % |