17 Rue TURCOTTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 556,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 226 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359950033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
53052359950033700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 48 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 87 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 369 737 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 265 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 361 960 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 618 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 678 $ Poids 82 % |
| 4 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 313 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 72 069 $ Poids 81 % |
| 5 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 481 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 322 948 $ Poids 80 % |
| 6 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 540 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 399 097 $ Poids 79 % |
| 7 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 475 095 $ Poids 77 % |
| 8 | 64, rue Champoux, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 250 m · Vendu 467 000 $ (4 534 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 508 822 $ Poids 75 % |
| 9 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 201 m · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 390 586 $ Poids 74 % |
| 10 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 526 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 398 824 $ Poids 73 % |
| 11 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 291 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 336 156 $ Poids 73 % |
| 12 | 26, place de la Madeleine, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 454 m · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 425 347 $ Poids 70 % |