15 Rue LAMBERT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 106,1 m² · constr. 1958 · terrain 705,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 218 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359953261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
53052359953261600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 39 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 131 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 355 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 338 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 362 700 $ Poids 93 % |
| 3 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 388 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 391 416 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 601 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 431 996 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 377 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 381 576 $ Poids 82 % |
| 6 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 570 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 780 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-22 · 411 m · Vendu 270 000 $ (2 491 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 286 754 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 512 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 363 518 $ Poids 75 % |
| 9 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 571 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 71 916 $ Poids 74 % |
| 10 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 468 067 $ Poids 73 % |
| 11 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 369 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 394 159 $ Poids 72 % |
| 12 | 174, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2025-07-25 · 63 m · Vendu 313 000 $ (2 931 $/m²) 106,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 336 313 $ Poids 71 % |