167 Rue TETREAU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 111 m² · constr. 1958 · terrain 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 226 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359954062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
53052359954062300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 42 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 177 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 363 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 350 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 400 098 $ Poids 93 % |
| 3 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 437 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 371 203 $ Poids 91 % |
| 4 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 482 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 390 469 $ Poids 87 % |
| 5 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 589 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 372 322 $ Poids 81 % |
| 6 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 673 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 910 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 601 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 441 410 $ Poids 77 % |
| 8 | 26, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-22 · 393 m · Vendu 270 000 $ (2 491 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 292 857 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 784 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 229 016 $ Poids 70 % |
| 10 | 174, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2025-07-25 · 145 m · Vendu 313 000 $ (2 931 $/m²) 106,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 343 493 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 600 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 325 115 $ Poids 68 % |
| 12 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 665 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 73 612 $ Poids 67 % |