175 Rue TETREAU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 102,5 m² · constr. 1956 · terrain 510,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 199 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359954470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
53052359954470300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 35 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 192 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 345 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 427 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 352 654 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 392 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 381 107 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 636 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 421 129 $ Poids 82 % |
| 5 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 360 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 569 $ Poids 80 % |
| 6 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 361 $ Poids 76 % |
| 7 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 728 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 661 $ Poids 75 % |
| 8 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 832 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 236 658 $ Poids 72 % |
| 9 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 659 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 70 670 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-22 · 432 m · Vendu 270 000 $ (2 491 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 279 571 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 465 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 370 841 $ Poids 69 % |
| 12 | 174, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2025-07-25 · 142 m · Vendu 313 000 $ (2 931 $/m²) 106,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 327 908 $ Poids 69 % |